皇 普 摩天100 ptt 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的最讚貼文
「皇 普 摩天100 ptt」的推薦目錄：
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的最讚貼文
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 大象中醫 Youtube 的最佳貼文
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 大象中醫 Youtube 的最讚貼文
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 [心得] 高雄預售屋苓雅區本業好漾- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 [閒聊] 高雄摩天100新建案大家看法如何? - 看板Kaohsiung 的評價
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 皇普摩天100 PTT :: 台灣上市公司資訊 的評價
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 皇普摩天100（憲政路） (第7頁) - Mobile01 的評價
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 皇普摩天100 的評價
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 皇普建設評價ptt - 瑜珈皮拉提斯資訊指南 的評價
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 皇普摩天100 mobile01的實價登入和評價 - 新建案中古屋房地產 ... 的評價
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 [心得] 高雄預售屋苓雅區本業好漾- 看板home | 鳳凰中正ptt 的評價
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 2022皇普建設評價ptt-寵物社群，精選在PTT/MOBILE01/Dcard ... 的評價
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 2022皇普建設評價ptt-寵物社群，精選在PTT/MOBILE01/Dcard ... 的評價
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 2022皇普建設評價ptt-寵物社群，精選在PTT/MOBILE01/Dcard ... 的評價
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 摩天100 mobile01 * 二級私人秘書skill test 的評價
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 [賣/高雄/苓雅] 科工館火車站旁頂層公寓- home-sale | PTT Web 的評價
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 [心得] 高雄預售屋苓雅區本業好漾 - Mo PTT 鄉公所 的評價
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 Re: [請益] 小兩房這要怎麼裝潢啦 - PTT評價 的評價
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 永豐娛樂城ptt -搶年輕首購族建案與婦幼賣場異業結合推買房育 ... 的評價
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 皇普雲鼎mobile01 的評價
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 [賣/高雄/苓雅] 科工館火車站旁頂層公寓- 看板home-sale 的評價
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 第一銀行貸款ptt OK忠訓銀行房貸利率比較2022【快速貸款必看 ... 的評價
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 摩天100 mobile01 <> pc 蓝灯专业版破解 的評價
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 皇普建設高雄在PTT/Dcard完整相關資訊| 動漫二維世界-2022年4月 的評價
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 皇普建設高雄在PTT/Dcard完整相關資訊| 動漫二維世界-2022年4月 的評價
- 關於皇 普 摩天100 ptt 在 萊登傘ptt 的評價
皇 普 摩天100 ptt 在 [閒聊] 高雄摩天100新建案大家看法如何? - 看板Kaohsiung 的推薦與評價
高雄摩天100 憲政路上目前廣告價498w 21.69坪的樣子有大大有研究的嗎?? ... 文章請以大E修改內文方式加註，請勿於板上重覆多發 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ... <看更多>
皇 普 摩天100 ptt 在 皇普摩天100 PTT :: 台灣上市公司資訊 的推薦與評價
龍騰中正O8、尊邑幸福O8、皇普摩天100，即將開賣的隆大鳳凰頌預售屋。...謝謝）--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自: ...,衛浴廚具部份，個人覺得普普，大概就是略勝 ... ... <看更多>
皇 普 摩天100 ptt 在 [心得] 高雄預售屋苓雅區本業好漾- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
先說結論，如果是因為手上頭期款不夠，所以想考慮預售屋的，這個案子大概
會不符需求。
因為訂金+簽約金+頭期款=15%總價。如果本身貸款條件不要太差的，要貸85%應該都不會
到太難，同時附近又同時有永信的新成屋&隆大、華友聯的案子準備推出，要現在一次付
清15%的頭期款去買2年後完工的預售屋，怎麼想都不太對勁。
回正題
案名：本業好漾
樓高15樓地下4層，一樓兩間店面，二樓有規劃一戶露台戶。
共68戶住家，一層五戶，兩部電梯，電梯都能到地下室。
公設比36.5%，規劃有一樓ktv視聽室、交誼廳、頂樓健身房、頂樓太陽能發電
板。雨遮不計坪。
設計出自林子森、林伯喻大師，近年高雄很多大樓的規劃都是出自於此事務所
。
座向：西南西&東北北。三房格局都是高雄厝陽台。
土壤液化：低潛勢區
營造廠是自家本業營造，混凝土用亞泥，鋼筋廠家就沒特別聽代銷提起。樓地
板是15cm厚。
車位是全平面車位，車道出入口在基地的東北角朝向武廟路116巷。機車位是
全部露天並規劃在一樓靠武廟路116巷處。
三面臨路，但除了身修路以外另外兩邊都是小巷。北邊有永信的園芯，東邊有
20樓高的京城如意，四周目前只有東北角隔條巷子的停車場可能會興建，其他方向的棟距
都已固定。
地磚的部份，現場目前沒有樣本可供參考。衛浴廚具部份，個人覺得普普，大
概就是略勝旁邊沐樂園芯，如果有對這方面有研究的板友煩請指正。
付款方式：
訂金+簽約金+頭期款=15%，簽約後一次付清。
交屋款5%
貸款80%
預計111/6/30取得使用執照
優點：
1. 交通便利，離國1中正/建國交流道近。走路5分鐘可到橘線五塊厝站。
2.鬧中取靜，生活機能健全。走路5分鐘可到陳中和公園綠地。
3.格局大致上方正.........，廚房如果想做隔間的話， 算很容易。
4.汽車全平面車位，每戶都能買到停車位。
5.全棟天然氣。
6.有設置全棟淨水軟水。
7.坪效不差。
8.除了南邊的透天，其餘三個方位都有棟距拉開。
9.關於建商，沒聽過很大的差評。
缺點：
1.車道開在小巷，日後車輛進出隱憂。
2.基地不大，車道坡道可能有疑慮。
3.到了武廟路就是人多、車多、交通亂、有攤販。然後往北的建國路上有些奇奇怪怪的按
摩店。
4.看到設計師，大概就要注意室內可能有壓樑和柱子...
5.機車停車位是露天，如果日後想弄遮雨棚，社區要費一番心思了。還有機車停車位不確
定是否屬於法定開放空間的範圍，有意入手者建議這點要和建商澄清確認。
6.落地窗東西座向，採光和通風有隱憂，A3A5A6的採光很可能被東邊高於好漾的如意擋住
。
7.一樓未來有店面規劃，好漾鄰近武廟商圈，所以會有什麼樣的店家進駐是未知數。
8.停車場沒充電樁的預留線路。
9.付款方式，沒特別吸引力，和買成屋差不多了。
個人感想：
附近在未來兩年內有大量建案，目前成屋的永信園芯、沐樂；預售屋的隆大鳳
凰綻、龍騰中正O8、尊邑幸福O8、皇普摩天100，即將開賣的隆大鳳凰頌預售屋。還有蓋
到一半的永信憲政案、敘上景旁的永信，再加上道明中學對面還有華友聯的案子已在推動
，甚至是正在養地的驚城和城揚。從好漾的付款方式來看，現在付款下訂的吸引力實在不
大。
而且鳳凰頌也同是2～3房的規劃，不如多等鳳凰頌公開後會更好。
（另外有人知道，正言路-中正路路口的建地是那個建商嗎？謝謝）
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.129.168 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594668657.A.080.html
※ 編輯: oasis66666 (218.166.129.168 臺灣), 07/14/2020 03:35:49
※ 編輯: oasis66666 (218.166.129.168 臺灣), 07/14/2020 04:25:00
目前的規劃有沒有改變就不曉得了
地。
※ 編輯: oasis66666 (218.166.129.168 臺灣), 07/14/2020 12:59:25
※ 編輯: oasis66666 (218.166.129.168 臺灣), 07/14/2020 23:57:28
... <看更多>
相關內容